Apartamentos na planta na praia: um bom negócio?

Entenda a atratividade desse tipo de investimento

Nos últimos anos, os apartamentos na planta em cidades litorâneas se tornaram um dos investimentos mais buscados por quem deseja unir lazer, valorização e rentabilidade. A combinação entre o sonho de ter um imóvel na praia e as vantagens financeiras da compra em lançamento gera um alto interesse de compradores e investidores.

Mas surge a grande questão: será que adquirir apartamentos na planta na praia é realmente um bom negócio em 2025? Para responder com clareza, é preciso analisar não apenas o preço inicial mais acessível, mas também fatores como valorização futura, liquidez, condições de pagamento e segurança contratual. Este material foi criado em parceria com o a equipe de corretores do site Apartamentos Balneário Camboriú e juntos, esperamos que o texto a seguir lhe seja muito útil como material de orientação sobre o assunto.

Por que os imóveis na praia são tão valorizados

O litoral brasileiro é um dos destinos mais desejados tanto para turismo quanto para moradia. Ter um imóvel na praia é sinônimo de qualidade de vida, exclusividade e status. Essa alta procura cria um cenário de valorização constante, especialmente em regiões que recebem investimentos em infraestrutura, turismo e urbanização.

Além disso, cidades como Itapema, Balneário Camboriú, Florianópolis e outras áreas do litoral de Santa Catarina e do Paraná estão entre os polos de maior crescimento do mercado imobiliário nacional. Isso faz com que a demanda por imóveis, especialmente os lançamentos, supere a oferta, elevando os preços ao longo dos anos.

Vantagens de comprar um apartamento na planta na praia

1. Preço mais acessível

O principal motivo que torna os apartamentos na planta mais baratos é o valor de lançamento. As construtoras oferecem condições especiais para atrair compradores nas primeiras fases da obra, permitindo que o cliente entre em um empreendimento de alto padrão com valores inferiores aos praticados após a conclusão.

2. Flexibilidade de pagamento

Ao comprar na planta, a entrada pode ser parcelada ao longo da obra, geralmente entre 24 e 48 meses. Isso facilita o planejamento financeiro e evita a necessidade de um grande desembolso inicial.

3. Potencial de valorização

Um apartamento na praia comprado ainda em construção pode valorizar entre 20% e 40% até a entrega, dependendo da localização e da reputação da construtora. Para investidores, essa margem representa a chance de revender o imóvel com lucro antes mesmo da entrega das chaves.

4. Modernidade e personalização

Os empreendimentos lançados atualmente oferecem projetos arquitetônicos modernos, áreas de lazer completas e tecnologia integrada. Além disso, o comprador pode ter a opção de personalizar acabamentos, tornando o imóvel mais exclusivo.

5. Alta liquidez

Imóveis na praia, especialmente em cidades turísticas consolidadas, possuem grande liquidez no mercado. Isso significa facilidade para revender ou alugar, tanto para temporada quanto para contratos de longa duração.

O que analisar antes de comprar um apartamento na planta na praia

Localização estratégica

Avalie se o empreendimento está próximo à orla, se possui fácil acesso a restaurantes, comércio e pontos turísticos. A proximidade com o mar é um fator determinante para valorização.

Reputação da construtora

Investigue o histórico da construtora, verifique se ela entrega obras no prazo e analise a qualidade dos empreendimentos já finalizados. Isso garante mais segurança ao investimento.

Condições contratuais

Leia com atenção o contrato de compra e venda. Verifique cláusulas de reajuste, prazos de entrega e garantias oferecidas. Se necessário, consulte um advogado especializado em direito imobiliário.

Infraestrutura do bairro

Cidades que investem em mobilidade urbana, saneamento e turismo apresentam maior valorização imobiliária. Avaliar os planos de desenvolvimento da região é essencial para tomar uma decisão inteligente.

Custos adicionais

Além do valor do imóvel, considere despesas como ITBI, escritura, registro e, futuramente, taxas de condomínio. Ter clareza sobre esses gastos evita surpresas.

Investir para uso próprio ou para renda

Comprar um apartamento na planta na praia pode atender a diferentes objetivos. Para uso próprio, significa garantir um espaço exclusivo de lazer para a família. Já para quem pensa em investir, as possibilidades são amplas: revenda com valorização, aluguel de temporada ou locação de longo prazo.

No caso da locação, o litoral brasileiro apresenta forte demanda em períodos de alta temporada, gerando excelente rentabilidade. Muitos investidores conseguem pagar parte das parcelas do financiamento com a renda obtida pelo aluguel.

Riscos e como se proteger

Apesar das vantagens, todo investimento envolve riscos. No caso da compra de imóveis na planta, os principais pontos de atenção são:

• Atrasos na obra: algumas construtoras utilizam cláusulas de tolerância de até 180 dias. Verifique essa condição.

• Variações do INCC: o saldo devedor é corrigido pelo Índice Nacional de Custo da Construção durante a obra. Planeje-se financeiramente para esses reajustes.

• Oscilações de mercado: em cenários de crise, a valorização pode ser mais lenta. Por isso, é importante pensar no longo prazo.

Para reduzir riscos, escolha empreendimentos registrados em cartório, analise a saúde financeira da construtora e sempre conte com a orientação de um corretor de imóveis especializado.

O papel do corretor na decisão

Um corretor experiente atua como consultor, ajudando o comprador a identificar oportunidades reais, comparar condições de mercado e avaliar o potencial de valorização de cada empreendimento. Além disso, ele garante segurança no processo, intermediando a relação entre cliente e construtora.

Ter esse suporte é essencial, principalmente para quem está comprando um imóvel na praia pela primeira vez ou busca rentabilidade com investimentos imobiliários.

Conclusão: vale a pena comprar apartamentos na planta na praia?

Sim, os apartamentos na planta na praia representam uma das melhores oportunidades de investimento em 2025. Eles unem preço acessível, flexibilidade de pagamento, alta valorização e liquidez. Tanto para quem deseja um imóvel de lazer quanto para quem busca retorno financeiro, essa modalidade é uma estratégia segura e rentável.

O segredo está em planejar bem, analisar todos os detalhes do contrato e contar com profissionais de confiança. Dessa forma, a compra deixa de ser apenas um sonho e se transforma em uma conquista sólida. Se o seu próximo passo é buscar apartamentos na planta em Curitiba, você já sabe como se preparar para fazer um investimento inteligente.