Prédio Comercial Centro 10.022m²

Edifício Moreira Garcez: um ícone histórico no coração de Curitiba

O Edifício Moreira Garcez é mais do que um imóvel: é um marco da história urbana de Curitiba. Reconhecido como o primeiro arranha-céu da cidade, o edifício reúne imponência arquitetônica, memória afetiva e uma localização de altíssimo fluxo, posicionando-se como uma oportunidade singular para marcas, instituições e operações comerciais que desejam ocupar um endereço com identidade própria.

Localizado no coração do Centro, junto ao eixo da Rua XV de Novembro e próximo às praças Osório e Rui Barbosa, o imóvel está inserido em uma das regiões mais movimentadas e conectadas da cidade. A poucos metros de bancos, universidades, hotéis, restaurantes, órgãos públicos, equipamentos culturais e terminais de transporte, o endereço oferece grande circulação de pedestres, fácil acesso por transporte público e conexão direta com diferentes bairros de Curitiba e Região Metropolitana.

Com estética Art Déco autêntica, o edifício preserva detalhes construtivos originais e carrega uma presença urbana rara. Sua trajetória começa em 1929, quando foi projetado para ser um hotel de luxo, tornando-se uma das primeiras edificações verticais em concreto armado de Curitiba. Ao longo das décadas, abrigou usos comerciais, institucionais e de serviços, consolidando sua vocação multifuncional e seu papel como referência no Centro da cidade.

A estrutura conta com aproximadamente 10.022,25 m² de área total construída e 8.332,87 m² de área privativa, distribuídos entre subsolo, térreo, pavimentos comerciais, áreas técnicas e cobertura. O térreo possui lojas comerciais com acesso voltado à rua, favorecendo vitrines, atendimento ao público e operações de alto movimento. Os pavimentos superiores oferecem layouts flexíveis, com potencial para salas privativas, ambientes corporativos, educação, serviços, saúde, tecnologia, coworking ou grandes operações institucionais.

Além da versatilidade, o imóvel apresenta infraestrutura relevante para operação contemporânea, incluindo elevadores, escadas, áreas de apoio, pontos de segurança, rede e climatização em diferentes pavimentos. Como patrimônio histórico, também se beneficia de atributos econômicos e fiscais associados à preservação e revitalização, reforçando seu potencial de valorização no novo ciclo de transformação urbana do Centro de Curitiba.

Para empresas que buscam presença, relevância e diferenciação, o Edifício Moreira Garcez oferece uma combinação difícil de replicar: localização central, arquitetura icônica, grande área útil, fluxo urbano intenso e uma narrativa histórica poderosa. Um endereço para marcas que desejam fazer parte da paisagem, da memória e do futuro de Curitiba.